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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有住房作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押借钱。但是抵押房子购买合同贷款,企业房子购买合同抵押借钱,抵押二手房应急借款,抵押房产借款不押房,典当贵重礼品借钱等此类借钱产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点
1.必须有抵押物才能借钱，而且借钱金额和借钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月借钱本息的收入来源；
3.青岛借钱机构认可的担保人;
4.年满18岁，抵押住房的借钱人和抵押的住房年龄之和不能超65岁;
5.住房面积需在40平以上，房龄需10年以内;
6.拥有青岛的住房产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;
7.有青岛合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;
借钱需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等。一般借钱下来要1个月左右
抵押房本借款,个人抵押按揭房借款,全款房抵押商务活动借钱,房屋抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款等青岛李沧住房抵押贷款具有优势：
优势
一：贷款额度高
由于借款人将青岛李沧住房抵押给了青岛李沧银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。住房抵押贷款的额度最高为被抵押住房评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。
优势
二：贷款利率低
青岛李沧银行发放的贷款额度是小于借款人所抵押住房的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于住房抵押贷款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。
优势
三：通过率高
有青岛李沧住房作抵押物，银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多，也就是说，申请住房抵押贷款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，快速缓解资金紧张的问题。
优势
四：贷款期限长
相比于一些信用贷款而言，青岛李沧住房抵押贷款的期限是较长的，借款人若是符合要求，贷款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然贷款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。
优势
五：抵押房本借款,个人抵押按揭房借款,全款房抵押商务活动借钱,房屋抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款等灵活还款
相较于信用贷款，青岛李沧住房抵押贷款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。
抵押房屋银行借款,个人房屋抵押机构借钱,房本抵押商务活动贷款,房屋抵押机构借钱不押房,抵押名贵酒贷款等房子抵押贷钱如何办理手续
1、选择青岛李沧房子贷钱机构：首先选择合适自已的贷钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房子贷钱资料：在选好了贷钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷钱手续了，首先是提交贷钱资料，通常需要贷钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房子抵押贷钱用途证明或声明;抵押房子权属证明;房子抵押贷钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待房子抵押贷钱审核：购房者提交了申请抵押贷钱的相关资料之后，银行会根据资料对贷钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、青岛李沧房子评估：房子抵押贷钱到底能贷到多少钱，这是跟房子评估有很大的关系的，一般贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签青岛李沧抵押贷钱购房合同：抵押贷钱的额度确定好了，购房者也具备抵押贷钱的资格了，接下来就是签订抵押贷钱合同的时候了，房子贷钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理青岛李沧房子抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押贷钱，在签订了抵押贷钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房子合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷钱合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个半个多月，抵押贷钱的款项就会下来了。
青岛李沧房产抵押贷款，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押贷款，通过青岛李沧贷款公司可以帮您选择最优势的贷款产品，每个银行的政策不一样，抵押房产贷款产品基本有房子押手续借钱,公司房子抵押银行贷款,房子抵押机构生活支出贷款,抵押父母房借款不押房,名贵手表抵押贷款等
青岛李沧办理房产抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、青岛房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、青岛办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。房产抵押借钱顾客的难题，就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客，赢得客户，留住客户。